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22
Vente maison 2 236 000 €
340 m²
22 pièces
22 p
15 chambres
15 ch
Saint-Alban-Auriolles (07120)
340 m²
22 pièces
22 p
15 chambres
15 ch
Saint-Alban-Auriolles (07120)
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- 6 576 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME
Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité.
Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable.
Une composition idéale pour l'accueil
Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel
Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe
Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente
Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région.
Une opportunité rare
Ce bien offre la possibilité de concilier :
Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée
Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel
Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place.
Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche.
pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières.
Surface habitable : 640 m²
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9974
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : KV59-0TN-BV3 - Réf Superimmo : ANVXZHIPP
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| Prix de vente : 2 236 000 € | Prix au m² : 6 576 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 340 m² - 22 pièces - 15 chambres - ter. 30 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 6 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 592 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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