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Vente maison 1 254 000 €
340 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Pont-l'Abbé (29120)

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  • 3 688 €/m²
  • Terrasse
Aude Pichon - efficity

Aude Pichon - efficity

36 avis
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Description

29120 – PONT-L'ABBÉ – ANCIENNE FERME BRETONNE DU DÉBUT XXe - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 340 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable propriété bretonne située à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville historique de Pont-l'Abbé.
Cette ancienne ferme en pierre, typique de l'habitat breton du début du XXe siècle, dispose d'une surface généreuse de 340 m² habitables. Entièrement rénovée en 2020, elle allie charme authentique et confort moderne. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysagé de plus de 5500 m² sans aucun vis-à-vis. Une aire de stationnement est aménagée à l'entrée de la propriété, visible depuis les chambres d'hôtes.
Parfaitement adaptée pour poursuivre ou développer une activité touristique, la propriété comprend trois bâtiments distincts regroupant au total 10 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC indépendant.
Un espace de réception lumineux et chaleureux vous permettra d'accueillir vos convives dans les meilleures conditions.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite : 06 50 51 37 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 183677 - Réf Superimmo : ANVXYU06N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 254 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Taxe foncière : 2 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 5 637 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Séjour de 71 m²7 salles d'eau - 1 salle de bain
10 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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