Vente maison 399 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Paulhan (34230)

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1 174 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

LM PATRIMOINE

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Description

En exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER à Paulhan – Propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain. Au coeur de la commune de Paulhan, découvrez cette belle propriété d'environ 340 m², organisée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m².
Conçue pour offrir une grande flexibilité d'usage, elle s'adapte à tous vos projets : Maison d'hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire.
La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.
À l'intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces :
- de grandes pièces de vie à chaque niveau,
- six chambres, un bureau,
- et la possibilité d'aménager des espaces privatifs ou communs selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin calme et verdoyant invite à la détente, tandis que deux garages complètent ce bien rare.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l'A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes.
Une opportunité unique sur le secteur — parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2186-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZQZ65

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636