Vente maison 999 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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2 938 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Foncia Transaction IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

124 avis

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Description

A l'abri des regards indiscrets, niché en pleine verdure, cette villa en Pierre de Taille, de 340 m2 utiles, 7 pièces principales, 5 chambres, construite en 2012 sur un terrain de 539 m2 offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations très haut de gamme.
Matériaux de bonne facture et optimisation des espaces rendent la vie douce dans cette maison habitable sans travaux.
Le plan offre une entrée cathédrale, un lumineux séjour traversant de 65 m2 ouvrant sur une terrasse plein Sud de 40 m2 et sur le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée avec un grand ilot central, accès terrasse et garage 2 places (Isolé et chauffé).
A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, larges placards dressing aménagés.
Au sous-sol, intégralement aménagé et chauffé, une vaste pièce de loisir, une chaufferie (Pompe à chaleur, système d'arrosage automatique, récupération des eaux pluviales), une buanderie aménagée et équipée, larges placards de rangements, une cave à vins, et un accès jardin.
Jardin paysagé, profitant d'une vue exceptionnelle sur le parcours de Golf d'Ormesson bordé d'arbres centenaires.
2 emplacements de parking extérieurs privatifs viennent compléter cet ensemble en parfait état général.
Proche des écoles, des transports et des commerces.
Belles prestations, beaux matériaux, aménagements confortables, calme et espaces verts, respect de l'environnement…Tout dans cette villa a été pensé pour le bien-être de ses occupants et de leurs invités.
DPE : B
GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : de 1870 €. à 2600 €.
Chauffage et production d'eau chaude individuels (Pompe à chaleur).
Honoraires à charge du Vendeur : 35000 €. TTC. soit : 29166.66 €. HT.
Visite et renseignements :
Richard MOQUET
FONCIA ST-MAUR-DES-FOSSES
0686918312

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 00724085 - Réf Superimmo : ANVXZQAF9

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²
Traversant	Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 006 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 503698664

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