Vente maison 1 995 000 €

340 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Oberhausbergen (67205)

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5 868 €/m²
Piscine

Swixim Strasbourg

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Description

Villa d’exception sur 57 ares, emplacement premium
REF 0949ND : OBERHAUSBERGEN,
A 15 minutes du centre ville de Strasbourg
Emplacement premium et unique pour cette Villa prestigieuse de 450m² au sol dont 340m² loi carrez.
Avec une vue imprenable, cette demeure rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son terrain de 57 ares. Toutes les pièces ont un accès extérieur (jardin ou terrasse).
Dès l’entrée, un vaste hall dessert un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée(double foyer) ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine avec office attenant complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau climatisé, d’une chambre climatisée avec salle d’eau privative, et de toilettes indépendantes.
1er étage, un hall spacieux donne accès à cinq chambres confortables, dont certaines avec salle d’eau ou rangements intégrés.
Un bureau supplémentaire et une cuisine d’appoint offrent des possibilités d’aménagement variées (coin invités, espace enfants ou suite parentale).
Deux dégagements assurent une circulation fluide et lumineuse entre les pièces.
2ème étage, appartement Rooftop
Accessible aussi par l’ascenseur, le dernier niveau abrite un appartement indépendant comprenant : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse Rooftop offrant une vue dégagée et un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Sous-sol, un niveau complet dédié aux fonctionnalités et aux loisirs : studio indépendant avec kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour invités ou location saisonnière)
Buanderie, chaufferie (Fioul et PAC), cave à vin, cave de stockage, garage, et dégagements assurant une circulation pratique.
A l’extérieur un terrain clos et arboré de 5700m² avec piscine chauffée (PAC) et Pool House complet.
Version DPE : 06/2023.
/Honoraires inclus charge vendeur/

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 0949ND - Réf Superimmo : ANVXZPEBC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 5 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² (carrez : 340) - 15 pièces - 9 chambres - ter. 5 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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