Vente maison 615 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Monfaucon (24130)

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1 809 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

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Description

Monfaucon – Propriété d’exception sur plus de 15 hectares en pleine nature
Au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété se déploie sur plus de 15 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre idyllique et rare.
La maison principale (177 m²) :
Elle se compose d’une cuisine fermée avec accès direct à l’extérieur, et d’une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour les soirées d’hiver.
Côté nuit :
Une première chambre de 18 m² avec dressing et salle d’eau attenante.
Une galerie lumineuse dessert une vaste chambre de 30 m².
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, un dressing et une chambre sous pente équipée de la climatisation réversible.
Les suites indépendantes :
À l’extérieur, deux suites complètent l’ensemble :
Une suite de 40 m² avec salle d’eau, WC et poêle à bois.
Une suite de 24 m² avec salle de bain, WC et dressing.
Le gîte (60 m²) :
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m², une salle d’eau avec WC et, à l’étage, un grand dortoir de 15 m².
Attenante, mais pouvant être indépendante, une pièce supplémentaire de 33 m² avec poêle à granulés complète cet espace.
Autres hébergements :
Discrètement intégré dans la nature, un mobil-home de 28 m² avec terrasse en bois surplombant la prairie apporte un charme supplémentaire.
Les dépendances :
-Un atelier de 72 m²
-Une sellerie et trois box pour chevaux
Les extérieurs :
Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur : une piscine hors-sol, un jacuzzi et de vastes espaces de nature préservée.
Équipements techniques :
-Chaudière à bois
-Poêle à granulés
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Assainissement individuel
-Puits
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété unique se prête aussi bien à l’accueil touristique, qu’à la vie d’une grande famille ou à une activité équestre.
Alors n'hésitez plus, contacter moi!
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 151 - Réf Superimmo : ANVXZJZKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 156 067 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur parc
Année de construction : 1930	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 21 m²	Séjour de 46 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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