Vente maison 328 600 €

340 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mareuil en Périgord (24340)

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966 €/m²
Exclusivité

Aliénor Immobilier

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Description

Située dans un hameau paisible de seulement quatre maisons, cette propriété en pierre remonte aux années 1800. Elle vous offre une opportunité de vivre une histoire dans la campagne pittoresque de la Dordogne. Cette propriété est caractérisée par son charme et son attrait, du bel escalier à l'entrée jusqu'aux pierres de l'époque. Avec 340m2 de volume, une dépendance de 22m2 et un terrain d'environ 4000m2, cette propriété est très accueillante. Située à un peu plus de 30 minutes de la gare d'Angoulême, vous pouvez facilement rejoindre Paris et Bordeaux en moins de 2 heures, offrant l'équilibre parfait de la vie rurale tranquille avec un accès pratique aux grandes villes. Même si la propriété est habitable, il faudra prévoir des travaux de rénovation et de mise à jour pour exploiter pleinement son immense potentiel. La charpente et la toiture ont été revues. L'habitation principale est mitoyenne avec une autre demeure en pierre mais sans vis à vis. Une propriété vraiment exceptionnelle en attente de votre touche personnelle.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BRHW838 - Réf Superimmo : ANVXYFUBP

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 966 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 037 m²	1 cave
Année de construction : 1870	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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