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18
Vente maison 980 000 €
340 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Baume-Cornillane (26120)
340 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Baume-Cornillane (26120)
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- 2 882 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété en pierre de 340 m². Chaleureuse et ouverte sur la nature, elle profite de grandes ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable.
Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain.
Son cœur de vie séduit par ses volumes: une pièce majestueuse de 73 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, tandis qu'un escalier dessert un bureau et une chambre d'amis.
Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble.
En rez-de-chaussée, buanderie, cellier et chaufferie apportent une grande fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire.
Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés.
Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, déploie un véritable art de vivre : piscine de 10x5, préau avec cuisine d'été, abri voitures, garage, atelier, cave et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est pensé pour conjuguer douceur de vivre et moments de partage.
Une propriété rare et élégante, idéale pour une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en parfaite harmonie.
Référence agence : 1096
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : OU7L-69H-Z31 - Réf Superimmo : ANVXZK3LI
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Prix de vente : 980 000 €  | Prix au m² : 2 882 € / m² |
| Taxe foncière : 2 054 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 340 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 794 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: au sol |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 950 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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