Superimmo
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Vente maison 419 000 €
340 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Guyans-Vennes (25390)

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  • 1 232 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 8 parkings
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Description

A Guyans-Vennes, découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 340 m², une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de quatre appartements entièrement fonctionnels, dont deux ont été récemment rénovés. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants offrent de belles prestations. Le premier, un T3 d'environ 60 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une borgne. Le second, un T2 d'environ 60 m², dispose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun bénéficie d'un petit extérieur privatif, un atout pour séduire les locataires véritables. Ces deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel électrique, avec compteurs Linky séparés. Au premier étage, un appartement d'environ 120 m², à rénover, comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur un balcon panoramique, une salle de bain, un WC et un garage attenant. Cet espace offre un fort potentiel de modernisation et la possibilité d'être divisé en deux appartements d'environ 60 m² chacun. Le balcon, qui fait le tour complet de l'appartement, constitue un véritable atout supplémentaire. Au deuxième étage, un appartement d'environ 100 m² habitables propose deux chambres, une salle de bain, un WC, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Les appartements du premier et du deuxième étage bénéficient d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et partagent un compteur Linky commun. En contrebas de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles, offrant un véritable confort au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs, avec la possibilité de créer deux places de stationnement par nouveau logement aménagé. Cet ensemble immobilier rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, combinant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder !

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 203 - Réf Superimmo : ANVXZRRXH
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 959 m²Plain-pied
1 garage - 8 parkingsAnnée de construction : 1989
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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