Vente maison 99 500 €

340 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Gizeux (37340)

Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, un véritable trésor architectural niché dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 273 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de potentiel. Le séjour, d'une superficie de 37 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison, avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 3 salles de bains et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine aménagée, bien que nécessitant une rénovation, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain de 773 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et apaisante. La toiture en ardoise, typique des maisons anciennes, ajoute une touche de charme et d'élégance à l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien que nécessitant une rénovation intérieure, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique et personnalisé. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'un restaurant, et à 10 minutes en voiture de plusieurs écoles, crèches, et commerces d'alimentation générale. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes de trajet.
Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3377.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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