Vente maison 479 500 €

340 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Charmes (88130)

Ajouter aux FAVORIS

1 410 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage granulés (poêle)

William WEYMESKIRCH - Optimhome

10 avis

06 43 37 78 05 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété de prestige avec deux gîtes, salle de réception et prestations haut de gamme
Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec goût offre un cadre idéal pour une activité d'hébergement touristique, d'événementiel ou une résidence familiale de standing.
L'ensemble se compose de deux gîtes spacieux, d'une salle de réception et de nombreux espaces fonctionnels, alliant authenticité, confort moderne et matériaux nobles.
Premier gîte : confort et élégance
Ce premier logement séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine parfaitement équipée.
Il comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, le tout décoré avec soin et dans un esprit chaleureux.
Second gîte : charme et convivialité
Le second gîte offre un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Aménagement en PMR.
Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité des hôtes.
Rez-de-chaussée : espace événementiel et professionnel
Le rez-de-chaussée abrite une superbe salle de réception ou de séminaire ouvrant sur un patio et un jardin paysager, idéale pour des événements privés ou professionnels.
S'y ajoutent une cuisine équipée, un bureau, trois toilettes indépendantes, un vestiaire et accessible depuis le patio, une cave voûtée avec puits artésien ; apportant charme et authenticité à cet espace d'exception.
Prestations haut de gamme et rénovation exemplaire
La rénovation, réalisée dans le respect de l'esprit d'origine, met en valeur les murs extérieurs en chanvre-chaux, les menuiseries isolantes en bois et une isolation performante.
L'équipement est complet :
• 3 poêles à granulés
• 3 cumulus de 300 litres
• Aspiration centralisée dans chaque espace
• Fibre optique
Cette propriété, en excellent état, située à mi-chemin entre Nancy et Epinal, combine charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Elle se prête à de nombreux projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes, organisation de séminaires ou réceptions privées, voire résidence principale ou secondaire de standing
Un lieu unique, où authenticité, élégance et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement — un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et les porteurs de projets haut de gamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596035 )

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 830036930063 - Réf Superimmo : ANVXZWMYW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 479 500 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 1 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²
3 niveaux	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
WILLIAM WEYMESKIRCH - OPTIMHOME

Siren : 514994284

10 avis clients