Vente maison 776 500 €

340 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

20 KM NORD-EST DE SAINT CÉRÉ (46130)

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2 284 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

SELECTION HABITAT

24 avis

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Description

L'agence Hamilton vous propose cette magnifique propriété de charme avec vue et comportant une maison d'habitation du XVII ième siécle et une grange fourragère reconvertie en habitation. L'ensemble est magnifiquement rénové sur 1,2 ha à flanc de colline avec une vue lointaine splendide. Beaucoup de cachet pour cet ensemble proposant de l'ordre de 500 m² utiles et 350 m² env. habitables (répartis entre les 2 maisons), sur un terrain de 1,2 ha avec piscine à débordement. L'ensemble de la grange rénovée est sur caves, laundry, atelier et bureau. Au dessus le niveau à vivre qui se prolonge côté vallée par une grande terrasse dallée, propose: - une immense pièce de vie de grande hauteur (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec cheminée monumentale en pierres, surplombée par un salon-bureau en mezzanine. - et 2 chambres en suite. La maison propose : - en RDC une pièce de vie (avec cantou et souillarde d'époque), salon, salle à manger, petite cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. - à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Au total donc 6 chambres dont quatre chambres dans la maison "d'amis", idéale pour les invités, la famille élargie ou une activité d'accueil en gîte indépendant. La piscine (au sel) est à débordement avec une vue panoramiqye à 180° et imprenable sur la vallée de la Cère. Sur le terrain 50 arbres fruitiers ont été plantés (mélange de variétés). Située en bordure de hameau, au calme, sans vis à vis, cette propriété au charme fou est prête à être habitée. Pour projet de résidence de famille principale ou secondaire et/ou avec le cas échéant activité d'accueil dans un grand gîte totalement indépendant. Située dans une vallée calme du Nord du Lot à 20 Km de Saint Céré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 30B51C9411CF4BEC - Réf Superimmo : ANVXZWYR4

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Caractérisques

Prix de vente : 776 500 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €	Taxe d'habitation : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 4 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1670
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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