Vente maison 338 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

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994 €/m²
Exclusivité

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

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Description

MAISON PLEIN COEUR DE VILLE - 340m² avec jardin
Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans : propose en plein cœur de luchon, une maison d'habitation de 340m²
divisée en 2 appartements,
En rdc se trouve un t2 de 60m² avec accès jardin
au 1er, un appartement avec cuisine, salon orienté plein sud et balcon, 1 chambre et au 2eme étage, 2 chambres et 2 salles de bain
Les combles d'une superficie de 30m² sont actuellement aménagés en dortoir.
L'ensemble du bien est équipé de menuiseries double vitrage, on trouve également des volets roulant électriques, chauffage au gaz de ville, toiture en très bon état
Vendu Meublé
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 86161541 - Réf Superimmo : ANVXZMP5V

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 032 € / an

Maximum : 2 749 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079