Vente maison 160 000 €

33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Catherine Turlier vous propose: A VALRAS, à 400 mètres de la mer et des commerces.
MAISON dans une résidence privée et sécurisée, AVEC UNE PLACE DE PARKING NUMÉROTÉE.
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur une pièce à vivre, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau avec une cabine de douche et un WC.
A l'étage 3 chambres.
Climatisation réversible.
Vous pourrez apprécier le soleil sur la superbe terrasse de 30 m².
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, UNE VISITE S'IMPOSE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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CATHERINE TURLIER - IAD

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