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Vente maison 85 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 2 576 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Investissement locatif ET Résidence secondaire
Vous souhaitez investir et à la fois profiter de 8 semaines de vacances par an dans cette magnifique résidence ?
Ce bien est fait pour vous !!
Située aux portes de SAINT-CYPRIEN (50 m) et à proximité de tous commerces, venez découvrir cette résidence sécurisée ouverte à l'année et équipée d'un parking sécurisé, d'une piscine extérieure, d'un espace bien être sauna/hammam, d'un boulodrome, d'une salle de sport, d'un espace jeux et bien d'autres services encore ...
MAISON en duplex, 2 pièces climatisées, MEUBLEE et EQUIPEE 4 couchages avec TERRASSE (exposition sud) d'une superficie de 33 m² comprenant en rez-de-chaussée : terrasse, jardinet, une pièce de vie (salon/cuisine) d'environ 19 m2, d'un WC séparé et d'un placard sous escalier.
A l'étage vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain. Parking.
Gestion assurée par Vacancéole. Possibilité de changer de type de bail et sortie de bail possible en 06/2029.
!! Droit de séjour pour le futur propriétaire de huit semaines par an !!
*carte nomade* possibilité de séjourner à très bas prix dans d'autres résidences Vacancéole.
Taxe foncière 2025 - 449 euros
Charges de copropriété 43 euros par mois
Son prix : 85 000 euros FAI
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Annonce en ligne = bien disponible.
Il n'est ni sous offre, ni sous compromis.
Préférence de communication par SMS ou appel.
Nombre de lots de la Copropriété : 208
Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 200450ET - Réf Superimmo : ANVXYKVHX
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 2 576 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 528 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 19 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 208 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
269 € / an
Maximum :
363 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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Siren : 840528368 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
06 64 03 41 72
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