Vente maison 148 148 €

33,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

Nantes - Crapaudine - Maison 2 pièces avec balcon
Venez découvrir cette maison, habitable de suite, à 2 pas du Parc de la Crapaudine et du Gymnase de la Ripossière. Arrêt de bus Mauvoisin (ligne 4) tout proche.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée d'une salle de douche avec WC et à l'étage d'une chambre avec placard et balcon.
Surface carrez: 33,46m². Surface au sol: 44,79m²
Bien Rénové par propriétaire en 2023. Diagnostics mis à jour 12/11/2025
Visite virtuelle en ligne (à voir sur Cimm Nantes si lien inactif sur autres sites).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 220,euros. Absence de procédure en cours avec le Syndic
Mandat #21294. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 730€ ~ 1030€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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ANTOINE POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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