Vente maison 1 596 000 €

339,18 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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4 705 €/m²
Terrasse
2 Garages

Bizeul Immobilier Saint-Servan

02 99 19 80 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Bizeul de Saint-Servan vous propose à la vente cette belle maison sur une parcelle de 1 500 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et boisé, dans le secteur recherché de Quelmer-La Passagère. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété, un véritable havre de paix, préservé des regards et propice à la sérénité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur la Rance. S'ajoutent une salle TV, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5103 - Réf Superimmo : ANVXZRHJE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 596 000 €	Prix au m² : 4 705 € / m²
Taxe foncière : 4 386 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

339,18 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 506 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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