Vente maison 159 000 €

339,72 m²

28 pièces 28 p

9 chambres 9 ch

SAINS DU NORD (59177)

Ajouter aux FAVORIS

468 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

07 87 65 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A Sains-du-Nord, Sixième Avenue Maubeuge vous propose cet immeuble de rapport développant environ 340 m² habitables, implanté sur une parcelle de 2 660 m². Un bien rare offrant 5 logements, 5 garages ainsi que 3 terrains à bâtir, permettant d'allier revenus locatifs et potentiel de valorisation. L'ensemble est structuré comme suit : Les logements : - Appartement 1 ? RDC gauche : 51,33 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 2 ? RDC droit : 51,74 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 3 ? 1er étage gauche : duplex de 101,48 m², comprenant 4 chambres ? valeur locative estimée 600 euros / mois - Appartement 4 ? 1er étage droit : 62,43 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 5 ? Entrée indépendante : 78,45 m² ? valeur locative estimée 500 euros / mois - Revenus locatifs envisageables : environ 2 300 euros / mois Dépendances et stationnements : - 5 garages privés - Cave + grenier Terrain : 3 terrains constructibles, offrant une possibilité d'extension du parc locatif ou de revente parcellaire Ce que l'on retient : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Multiples sources de revenus (habitation + stationnement + terrains) Beau potentiel de valorisation : Travaux à prévoir, permettant d'adapter le projet selon votre stratégie (location nue, meublée, division optimisée, etc.) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, dans une commune dynamique bénéficiant des services, écoles et transports à proximité. Plus d'informations et visite sur demande auprès de Sixième Avenue Maubeuge (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1154 - Réf Superimmo : ANVXWJ4MA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

339,72 m² - 28 pièces - 9 chambres - ter. 2 660 m²	Année de construction : 1930

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MAUBEUGE

Siren : 817552169