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12
Vente maison 759 000 €
339,58 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Pradines (46090)
339,58 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Pradines (46090)
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- 2 235 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison entièrement rénovée - Volumes et luminosité au rendez-vous! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 6FB1D12FBEDD4D81 - Réf Superimmo : ANVXZE0CZ
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| Prix de vente : 759 000 € | Prix au m² : 2 235 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 339,58 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 754 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 768 € / an
Maximum :
3 746 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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