Vente maison 715 700 €

339 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (24560)

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2 111 €/m²
Piscine

KRYS' IMMO

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Description

Pour tout renseignements ou visite, merci de contacter Christine BOUSSAHA-IOD au 06 85 98 96 11. Découvrez une maison authentique au coeur d'un environnement préservé. Située à Plaisance en Dordogne, cette maison en pierre d'une surface habitable généreuse d'environ 339 m² est une véritable invitation à la sérénité et au raffinement. Cette maison propose de grands volumes et une organisation pensée pour une vie confortable dedans comme dehors. La cuisine de 44 m² avec sa cheminée, véritable pièce centrale, offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec ses matériaux authentiques (poutres et pierres apparentes) et son ouverture directe sur le jardin. Le séjour de 66 m² apporte luminosité et ampleur. Cet espace mène à une suite parentale comprenant chambre, dressing, coin détente avec poêle à bois et salle de bains complète. Son accès indépendant au jardin permet aussi d'imaginer un usage autonome ou locatif. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau à l'écart, d'un cellier, d'une buanderie, d'un wc et d'une vaste pièce aujourd'hui utilisée en salle de jeux.Au-dessus, un grenier non aménagé offre en plus un beau potentiel d'agrandissement. A l'étage, trois chambres et une suite de 42 m² avec salle d'eau privative forment un espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Les extérieurs proposent une piscine, une terrasse couverte aménagée, un jardin arboré et fleuri, ainsi qu'un poulailler. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la campagne. Prestations et confort : double vitrage PVC, volets bois/PVC, climatisation réversible, cheminée, climatisation réversible (chambres du haut et suite parentale du bas), chaudière fioul à condensation, fibre, panneaux solaires triphasés (autoconsommation + revente, 2022), piscine 8.5x4.5 (chlore, bâche, coque), puits, fosse septique, arbres fruitiers, puits, bois privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 396BM - Réf Superimmo : ANVXZYU9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 715 700 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

339 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 51 200 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1920
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001