Vente maison 1 050 000 €

339 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Croix (59170)

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3 097 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA RUE NATIONALE

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Description

Dans le secteur très prisé de Croix Barbieux, à proximité immédiate du métro et du magnifique parc Barbieux, se dévoile une maison d'exception de 339 m² habitables, alliant charme, volumes et potentiel rare, VICTORIA ! Dès l'entrée, VICTORIA séduit par sa vaste hallée, véritable pièce de réception qui annonce le ton : élégance et luminosité. Le salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante, une salle à manger pleine de charme ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, créant ainsi un bel ensemble de pièces à vivre, harmonieux et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied si souhaité. A l'étage, cinq chambres de belles dimensions composent l'espace nuit. Chacune bénéficie d'un point d'eau ou d'une salle de douche, apportant confort et intimité à ses occupants. A l'extérieur, un splendide jardin de 530 m², parfaitement exposé sud-est, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complète les prestations de cette demeure d'exception avec plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, atelier ou espace cinéma. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble. Enfin, VICTORIA offre un potentiel supplémentaire considérable grâce à son deuxième étage non encore aménagé, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou encore bibliothèque. Idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, VICTORIA combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel rare à Croix Barbieux. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie familial, lumineux et raffiné. Appelez-nous (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - .

Publiée le 05/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VICTORIA - Réf Superimmo : ANVXZTHTI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

339 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 777 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1933	Assainissement : tout à l'égout
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 550 € / an

Maximum : 10 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 9,1%

1 050 000 €

5 novembre 2025

1 155 000 €

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Siren : 891789133