Superimmo
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Vente maison 999 000 €
339 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Brugairolles (11300)

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  • 2 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

39 avis
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Description

Au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et entouré de nature, se cache ce domaine. Ce lieu exceptionnel s'étend sur sept hectares et combine autonomie, silence et paysages grandioses dont une vue Pyrénées.
Oliveraie, truffière, ruches et potagers forment un véritable écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et chaque coucher de soleil devient un instant unique.
L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération (40.000L) et de filtration d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage. La propriété fonctionne en totale indépendance, tout en offrant un confort moderne. La maison principale compte cinq chambres, de grands volumes lumineux, des poêles de masse finlandaises, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse orientée sud et une dépendance aménageable.
Entièrement clôturé et à l'abri des regards, le domaine offre intimité, sécurité et une autonomie rare. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort.
Il est possible d'acheter des terres (vinicoles et autre) en plus si souhaité
Dossier complet sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340934489180 - Réf Superimmo : ANVXZY3WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 944 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement339 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 75 369 m²
1 niveauChauffage au bois
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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