Vente maison 2 400 000 €

338 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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7 101 €/m²
2 terrasses
4 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Riviera Bay

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Description

NICE MONT BORON - CALME - VUE MER PANORAMIQUE
PAS DE VIS A VIS - PISCINABLE - GRAND GARAGE
Très rare, au c½ur du secteur résidentiel, villa avec beaucoup de charme, d'env 300m² avec de très beaux volumes pour un fort potentiel d'aménagement.
Magnifique vue mer panoramique jusqu'au Cap d'Antibes et massif de l'Esterel, au calme parfait, sans vis à vis, terrain environ 800m², facile d'entretien, piscinable.
Bel espace de réception ouvert sur la terrasse profonde, exposée sud, avec la vue mer dominante. Grande cuisine avec espace dinatoire.
Sur le même niveau, de plain pied, 2 grandes chambres (accès terrasse sud) avec salle de bain et salle d'eau. De nombreux rangements.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
Cave à vin creusée dans la roche et vaste garage de 72m².
Le jardin quasiment plat est complanté et offre plusieurs possibilités d'aménagement encore ! Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, et accès facile via Monaco ou Nice. Opportunité très rare sur le secteur !

Publiée le 04/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 714V2916M - Réf Superimmo : ANVXZDS14

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 7 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

338 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	4 garages - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 491891594 - N° de carte professionnelle : 06052017000018465