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Vente maison 320 000 €
338 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Rochesson (88120)
338 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Rochesson (88120)
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- 947 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Gîte Le Kula, ancienne ferme vosgienne avec 4 logements a fort potentiel.
Située à Rochesson, au cœur des Hautes Vosges entre Gérardmer et la Bresse , cette authentique ferme sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et un revenu locatif déjà en place .
Avec ses 4 logements qui totalisant 338M2 Habitable , vous avez la Possibilité d'accueillir 20 Personnes
• 9 Chambres
• 4 Cuisines dont une avec four a pain .
• 1 salle de bain et 3 salles d'eau
• 5 toilettes
• 4 salons et une salle a manger
Sans oublier de nombreux rangements , une écurie
Atouts complémentaires :
• 2 sources
• 150 M2 de combles aménageables
• Dépendance d'environ 40 m² avec sa surprise.
• 3000 m² de terrain attenant
• Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés 42 kW installée en 2023
Un bien rare dans les Vosges :
Idéal pour projet familial, résidence principale avec revenus locatifs, ou investissement touristique. Entre charme de l'ancien, authenticité vosgienne et rendement, Le Kula est une opportunité unique.
Cette annonce référence 305303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 305303 - Réf Superimmo : ANVXZL0I5
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 338 m² - 14 pièces - 8 chambres | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 140 € / an
Maximum :
9 710 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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