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Vente maison 599 900 €
338 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bréhémont (37130)
338 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bréhémont (37130)
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- 1 775 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marianne Boussion vous propose: Demeure de caractère avec piscine et parc arboré – Bréhémont
Découvrez le charme et le raffinement de cette superbe demeure du XIXe siècle, datant de 1820 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 6 400 m², elle conjugue authenticité et confort moderne.
En arrivant par le parc, vous accédez à un premier salon qui distribue une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec salle de bain, un WC indépendant, la buanderie, la cave et plusieurs espaces de rangement. La vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin.
À l’étage, un grand hall d’entrée au charme d’antan, typique des demeures anciennes, offre un second accès côté rue et met en valeur le caractère authentique de la maison, un grand séjour actuellement utilisé comme salle de jeux, un atelier avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier niveau dessert quatre chambres, dont une double avec bureau attenant, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse donnant sur un superbe parc paysager, idéal pour les moments de détente. En été, la piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité.
Située dans un cadre bucolique et préservé, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, n'hésitez pas à demander une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1855663 - Réf Superimmo : ANVXZOOK5
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 1 775 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 338 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 6 408 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 270 € / an
Maximum :
7 180 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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