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Vente maison 605 000 €
338 m²
8 pièces 8 p
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 790 €/m²
  • Chauffage au gaz
Patrice BARROUILLET - iad

Patrice BARROUILLET - iad

4 avis
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Description

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Propriété d'exception - Aire/sur/Adour - 338m2
A quelques minutes du coeur de ville, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette contemporaine vous séduira par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
Construite en 1998 puis agrandie en 2010, elle offre une parfaite harmonie entre modernité, confort et charme.
Pensée pour une vie familiale ou de réception, elle propose six chambres spacieuses dont plusieurs suites avec salle d'eau et rangements.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur de superbes terrasses exposées plein sud et protégées par de belles arcades au charme méditerranéen.
La cuisine élégante et fonctionnelle à été pensée pour le plaisir et l'efficacité de cuisiner puisque les équipements de cuisson ont été doublés.
A l'extérieur un jardin soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine carrelée et chauffée, avec une grande terrasse créant un espace de détente privilégié.
En complément, un double garage et son atelier, puis un coin barbecue et une cave à vin en sous-sol.
Un bien rare ou chaque espace à été pensé pour le confort et la qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1830751 - Réf Superimmo : ANVXZDZ1L
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Caractérisques
Prix de vente : 605 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

338 m² - 8 pièces - ter. 7 074 m²Année de construction : 2010
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 669 € / an
Maximum : 4 964 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421
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