Vente maison 840 000 €

337 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 10 parkings couverts
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Au coeur d'un parc de 3579 m2 ( possibilité de construction supplémentaire), cette SUPERBE FERME rénovée datant du 19e siècle offre un espace de vie spacieux avec une superficie totale de 337 m², cette propriété comprend 11 pièces. Beau séjour avec cheminée insert et un espace billard, spacieuse cuisine et salle à manger, 9 chambres et 5 salles de bains, 5 wc, buanderie. En plus de la maison principale, la propriété dispose d'un bûcher de 40 m², un atelier de 20 m² et deux dépendances de 10 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine de 12 x 7 au sel. et sa cuisine d'été façon bodega afin de profiter des moments de détente. Côté confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, ainsi que par un chauffage électrique . De plus, un chauffe-eau thermodynamique est en place pour une efficacité énergétique optimale, et la propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique. Située à seulement 2 km de ST Vincent de tyrosse, cette ferme est idéalement proche de toutes les commodités, y compris des écoles, un collège, un lycée, pôle médical et des transports en commun. offrant un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la proximité de ST Vincent de tyrosse et des plages landaises en fait un lieu idéal de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette ferme rénovée pleine de charme. Contactez Louis HERRERA Tél: 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000924273) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 27/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 3 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - Réf. agence : 4000924273 - Réf Superimmo : ANVXYN83P

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 2 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

337 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 579 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 10 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 814812400 - N° de carte professionnelle : CPI 40022016000003533