Vente maison 441 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Blaignac (33420)

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1 309 €/m²

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

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Description

TRES RARE ! A seulement 20 minutes de LIBOURNE, très belle villa baignée de lumière offrant une magnifique vue panoramique imprenable sur la Dordogne, de beaux volumes et une surface de 337 m² : salon avec cheminée insert, salle à manger/jardin d'hiver, cuisine aménagée et équipée, salle de réception de 66 m², cuisine d'été avec barbecue intérieur, jacuzzi, 5 chambres dont 3 suites avec salles de bains, 1 salle de bains indépendante, 3 wc, bureau. Couverture refaite. Chauffage central. Climatisation dans certains espaces. Grand garage double de 60 m². Atelier. Cave à vin. Terrasses surplombant la Dordogne. Terrain avec accès direct à la rivière. A VOIR ABSOLUMENT !
Contact : 06 98 57 15 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1780-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXYQ3ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

337 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 926 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 8,7%

441 000 €

5 juin 2025

483 000 €

Localisation

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HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2017 000 019 907