Vente maison 332 000 €

337 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Drucourt (27230)

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985 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Richard LENOIR - Optimhome

27 avis

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Description

À VENDRE – Grande maison familiale de 337 m² habitables (455 m² au total) avec parc arboré à Drucourt (Normandie)
Volumes, confort et nature à 10 min de Bernay – Idéale pour une grande famille !
Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie, vous présente cette superbe maison familiale située à Drucourt, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'autoroute A28, et à deux minutes des commerces et de l'école.
Une maison chaleureuse pensée pour la vie de famille
Avec 337 m² habitables et une surface totale de 455 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, espaces fonctionnels et environnement verdoyant. Son grand parc clos de 5 500 m² constitue un véritable écrin de nature, idéal pour les enfants, les animaux et les activités en extérieur.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée avec penderie
• Un grand couloir de distribution
• Un salon-séjour lumineux de 50 m² avec une majestueuse cheminée à âtre
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un bureau
• Une salle de bains
• WC indépendants
• Une suite parentale avec salle de douche
• Deux autres chambres avec salle d'eau et WC
À l'étage :
• Une zone palière
• Une salle de douche avec WC
• Une seconde cuisine aménagée
• Une pièce de vie de 52 m², idéale comme salle de jeux, salon TV ou espace détente
• Deux grandes chambres de plus de 30 m²
Les atouts de cette propriété :
• Une vraie maison de famille : spacieuse, confortable et lumineuse
• 6 chambres, plusieurs pièces de vie, et deux cuisines
• Un terrain de 5 500 m², parfait pour les jeux, les repas en plein air ou les projets annexes
• Un emplacement privilégié, proche des écoles et commodités, tout en restant au calme
• Potentiel pour un projet de maison d'hôtes, d'habitat partagé ou de résidence secondaire
Une maison rare sur le marché, idéale pour les grandes familles ou ceux en quête d'un lieu de vie spacieux au cœur de la Normandie.
Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations :
Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Spécialiste des biens de charme et de caractère en Normandie
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 588974 )

Publiée le 18/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 830031923289 - Réf Superimmo : ANVXZ3EQM

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 985 € / m²
Taxe foncière : 2 555 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	337 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1975
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 60 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 728 € / an

Maximum : 9 102 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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