Vente maison 990 000 €

337 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Arthaz Pont notre Dame, propriété d'exception avec vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Bienvenue dans ce havre de paix où l'histoire rencontre la modernité, une propriété clôturée et arborée offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, le Môle et les Voirons. Cette demeure unique se compose de deux maisons, chaque détail offrant une expérience de vie exceptionnelle.
Maison Principale - Ancienne ferme rénovée de 1865 :
Superficie d'environ 337 m², cette ferme rénovée propose un agencement soigneusement pensé.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vestiaire, un WC, une cuisine équipée, un cellier pratique, un salon élégant avec cheminée et une salle à manger conviviale.
Une suite parentale avec placards, salle de douches privative et WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains.
La visite se poursuit avec une vaste pièce (salon lecture ou TV) qui dessert le dernier étage, où une grande pièce de vie lumineuse vous attend.
Annexe indépendante :
Une annexe avec entrée individuelle propose une pièce à l'étage, une chambre, et une salle de bains avec WC.
Atelier, buanderie, trois caves et garage avec porte motorisée complètent cet espace fonctionnel.
Deuxième maison à rénover d'environ 76 m² :
Cette maison annexe offre un potentiel immense avec une cuisine, un salon avec cheminée, WC, un bureau et deux chambres.
Possibilité de transformation d'une pièce en salle de bains.
Deux abris voitures deux places pour votre confort.
Terrain Exceptionnel :
Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de 2700 m², offrant un espace extérieur idyllique pour des moments de détente en plein air.
Cette propriété d'Arthaz Pontnotre Dame est une invitation à vivre dans un lieu où le charme historique se mêle à la modernité, avec une vue panoramique à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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