Vente maison 499 000 €

336 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 485 €/m²

Agence Souillé Frères

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Description

IMMEUBLE DE CARACTERE en pleine propriété, entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Marmande. Bâtisse d'environ 336m2 offrant de belles hauteurs sous plafonds comprenant 4 T2 et un Loft loués ainsi qu' un magnifique hall d'entrée.
Combles aménageables de 90m2 (possibilité de créer deux T2 ou un T4).
Immeuble sécurisé avec porte coupe-feu et interphones. Jardin commun très agréable d'environ 180m2.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL D'ENVIRON 40.000€
!! COUP DE COEUR GARANTI !!
!! IDÉAL INVESTISSEUR !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 10260 - Réf Superimmo : ANVXZYDY3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

336 m² - 10 pièces - 5 chambres	Jardin (180 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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