Vente maison 250 000 €

336 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

A proximité du centre ville à pied, de la gare et des écoles primaires. Sur un terrain de 936 m2 avec grand portail d'accés, un ensemble immobier constitué : d'une grande maison de 250m2 ( plusieurs entrées) comprenant : un Hall de 23 m2, une cuisine 17m2 , une S/M 45m2 , un Bureau 9m2 - WC - Dégagement - buanderie chaudière gaz de ville - un long couloir traversant donnant sur une pièce de vie 25m2 avec sortie à l'arrière, un magnifique escalier en pierre, un salon à l'étage, un Hall donnant sur 3 chambres 17 - 21 - 25 m2 . Une salle d'eau avec WC et une salle de bain .
Jouxtant un appartement de 80m2 habitable de suite comprenant : cuisine- séjour 31m2 - 3 chambres - une salle d'eau avec WC.
En contigu une dépendance (ancien appt) à rénover de 36m2
Un garage attenant de 56m2.
Un potentiel important afin de laisser libre choix à l'Acquéreur de développer ce lieu agréable avec vue sur la garonne situé en zone PLUI ( pas d'inondation depuis 1981).
Chauffage Gaz de ville - TAE - Taxe Foncière 1364 E .Menuiseries PVC
Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY No RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.
Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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