Vente maison 795 000 €

335 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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2 373 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Cécile BELLIARD - Optimhome

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Description

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours.
Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes.
La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte.
L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain.
Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité.
A l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente.
Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère.
Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 583318 )

Publiée le 03/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 830037771621 - Réf Superimmo : ANVXYG4LV

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	335 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 35 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 829 € / an

Maximum : 5 181 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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