Vente maison 780 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Chinian (34360)

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2 328 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Dorothée JOSSET - Capifrance

28 avis

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Description

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de Saint-Chinian.
Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités.
Description du bien :
3 logements indépendants :
- T3 : Plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée.
- T4 : Sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux.
- T2 : Plain-pied avec séjour-cuisine US, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative.
Équipements : Fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3.
Idées de projets :
- Investissement touristique : Idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
- Agriculture durable : Exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio.
- Cadre de vie familial : Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.920534

Publiée le 05/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340937668996 - Réf Superimmo : ANVXZEA64

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	335 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 455 m²
2 niveaux	Piscine
Année de construction : 1789	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	4 salles d'eau
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 253 € / an

Maximum : 1 695 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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