Vente maison 790 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pontpoint (60700)

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2 358 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)

DeCLIP IMMO

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce à vivre de 70 m², baignée de lumière grâce à son Bow-Window, et réchauffée par une élégante cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La maison offre également une salle à manger conviviale, une pièce de réception (billard), une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace bien-être avec salle d'eau hammam et WC, une buanderie et une chaufferie.L'étage est accessible par plusieurs escaliers. L'un mène à une grande suite parentale avec son balcon à la vue imprenable sur le jardin, son espace salon avec rangement, sa spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Vous y trouverez également une grande pièce palière idéale pour un bureau qui dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, une autre chambre avec son accés direct du rez-de-chaussée.Le parc est simplement magnifique et offre un cadre de vie très agréable avec serre et kiosque. La propriété dispose d'une piscine chauffée complétement sécurisée à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison secondaire avec accès indépendant est idéale pour un complément de revenus, ou simplement pour accueillir vos amis (aujourd'hui aménagée en deux appartements de 30 m² et 40 m² loués).Le domaine bénéficie d'un potager et verger avec un accès direct à la forêt, pour des promenades en pleine nature à portée de main. L'environnement conviendrait parfaitement à des cavaliers. Pour compléter ce bien, vous disposerez de nombreuses dépendances (atelier 100 m², garages, hangar de 100 m²) pratiques, qui pourraient aussi parfaitement convenir à un artisan ou entrepreneur. Les stationnements de véhicules et garages ne manquent pas.Le tout est implanté sur un terrain de plus de 7000 m².Son implantation géographique :- Agréable village avec proximités des commodités (écoles et commerces),- à 5mn d'une gare pour se rendre à Paris,- à 15mn de l'entrée A1,- à 30mn de route de l' aéroport Roissy-CDG.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispinibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre site : (gedeon_81188_31656325)

Publiée le 27/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : AG891-3967 - Réf Superimmo : ANVXZ5BZM

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 125 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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