Vente maison 519 750 €

335 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Calais (62100)

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1 551 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Kap'Immo

337 avis

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Description

Cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Alliant caractère ancien et confort moderne, elle développe 335 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² .
Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la prestance des lieux, la luminosité des espaces et le soin apporté à chaque détail.
Un grand hall d'entrée, plein de charme et accueillant, donne immédiatement le ton et invite à découvrir cette magnifique propriété.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie avec parquet massif agrémentée d'un insert bois vous promet de chaleureuses soirées d'hiver.
S'y ajoutent une grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, offrant une vue agréable sur la terrasse arborée et son bassin, une grande chambre permettant une vie de plain-pied et pouvant également faire office de bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Une vaste pièce supplémentaire complète ce niveau et peut aisément être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport selon vos envies.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² dont une suite parentale avec douche, WC et coin dressing offrant espace et élégance.
Le second étage, entièrement rénové sur environ 90 m² au sol, propose un espace détente et deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou créer un espace privé.
À l'extérieur, une large terrasse ensoleillée, bien exposée surplombe un bassin décoratif, un jardin d'environ 350 m², ainsi que plusieurs dépendances spacieuses.
Une allée privative et sécurisée, dotée d'un portail motorisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules .
Un grand garage d'environ 50 m², équipé d'une porte motorisée, vient parfaire l'ensemble.
Le système de chauffage est au gaz de ville, assuré par une chaudière au sol Viessmann, gage d'efficacité et de fiabilité.
Les menuiseries neuves en façade garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
Rares sont les propriétés offrant un tel niveau de prestations, alliant charme, authenticité et luxe discret.
Cette demeure unique sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles maisons familiales et de biens d'exception.
PRIX : 519.750 € FAI
Une visite s'impose pour découvrir toute la noblesse et le raffinement de cette propriété incomparable.
Pour toute information ou visite :
Agence : O3 21 46 53 8O
Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76
Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur
Consultez les risques liés à ce bien sur :
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8428

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : V3IH-H17-8NE - Réf Superimmo : ANVXZRWQT

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Caractérisques

Prix de vente : 519 750 €	Prix au m² : 1 551 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	335 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2055)

Minimum : 6 010 € / an

Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 479453771 - N° de carte professionnelle : CPI 6204 2018 000 026 672 T/G

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