Vente maison 1 395 000 €

335 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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4 164 €/m²
Terrasse

l'Adresse Bordeaux

05 56 33 11 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIF ! BORDEAUX SAINT SEURIN - Au pied de la basilique Saint Seurin et à 5min à pied de la place Gambetta, du tram B et des commerces du centre-ville. Emplacement de choix pour cette belle maison bordelaise d'environ 282m² habitables (335m² au sol) sur 4 niveaux, Prestations anciennes conservées (cheminées, moulures, carreaux de ciment , parquet, escalier en pierre). Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC. Au 1er étage, 4 chambres, 1 véranda, 1 salle d'eau et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage (en pleine hauteur 3.2m) un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol une chambre, une salle d'eau avec WC, caves. Terrasse (22m²) et magnifique jardin de près de 230m² sur l'arrière, piscinable. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité de la maison en supplément. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1577 - Réf Superimmo : ANVXZI78D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Taxe foncière : 4 216 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 14 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord
3 caves	Terrasse
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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