Vente maison 735 000 €

335 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Appeville-Annebault (27290)

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2 194 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

DOMMAINE DE CHARME EN BORDURE DE RIVIÈRE
Situé au coeur de la Vallée de la Risle, ce domaine situé entre eaux et forêts, offre un environnement totalement dépaysant, idéalement implanté à seulement 1H30 de Paris et 25 minutes de Honfleur.
Entièrement rénové début 2022, le Moulin du Claireau met à votre disposition trois habitations avec un total de sept chambres, deux cuisines, six salles d'eau, le tout sur 9 300 m2 d'un parc arboré et de son îlet privatif, offrira de nombreuses perspectives à ses nouveaux propriétaires.
Bordée de deux cours d'eau régulés et d'un lac, son environnement est un véritable atout, pour cette propriété au charme indéniable.
ANCIEN DPE : Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1484.49 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nouveau DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1484.49 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM10841-JOUEN - Réf Superimmo : ANVXXR5XD

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 300 m²	1 garage - 5 parkings
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
6 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2020.

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