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Vente maison 795 000 €
335 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aimargues (30470)

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  • 2 373 €/m²
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MONTPELLIER CAMARGUE MAISON VIGNERONNE VOLUMES INTIMITE PISCINE JARDIN ANCIEN RENOVATION MODERNE RESPECT DES MATERIAUX RARE COMMODITES PROCHE MER ET VILLES TRANSPORT ANIMATIONS AUTHENTICITE
En petite Camargue, proche de Saint Laurent d Aiguouze et Aigues Morte, à 15 mn de la mer, entre Montpellier et Nîmes, nous découvrons une authentique maison vigneronne, d'une surface de 335m2 environ, sur une parcelle dans le village de plus de 700m2, A l abris des regards, dans un jardin arboré au bord de la piscine, pour des moments d'été privilégiés, nous découvrons une dépendance de 184m2 dont une très belle pièce principale de 65m2 toute hauteur, un endroit conviviale, parfait pour recevoir en toute saison, une suite (ou studio de 27m2), un garage de 60m2, 2 ateliers et une cave, En rez de jardin, un couloir organise une distribution sur les pièces principales, grand séjour double avec cheminée, une large cuisine dans un esprit moderne et salle à manger,
A l'étage, 1 suite principale, 4 chambre individuelle, une salle de bains séparée et un grand espace salon, bibliothéque ou bureau Nous apprécions le charme des lieux anciens et entretenus ou les volumes sont adaptés à nos habitudes de vies contemporaines, dans une ambiance sobre et intime, au sein d'un village typique, animé tout au long de l'année, avec toutes les commodités, à découvrir, DPE D (174) et d (38) Taxe foncières : 1377- (2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00.
Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220115 - Réf Superimmo : ANVXZ9STV
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
174 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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