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Vente maison 786 000 €
334 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Languidic (56440)

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  • 2 353 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
Maisons de Bretagne

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Description

A moins de 20 minutes de la gare TGV de Lorient, à moins d' 1 km des premiers commerces sur la commune de Languidic, un splendide ensemble, composé d'une chaumière du 18ème siècle formant 2 logements indépendants, ainsi que son gîte aménagé. Sur un terrain de 3400 m2, joliment paysagé, vous apprécierez la tranquillité et la beauté des lieux qui en feront une propriété parfaite pour envisager un futur projet familial ou touristique. La maison principale, une authentique chaumière, a été rénovée avec beaucoup de finesse en 2024, elle peut accueillir confortablement 2 familles avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains pour chaque logement. Au Rez-de-jardin, les espaces de vie de 50 m2 sont lumineux grâce à leurs ouvertures traversantes, offrant de belles vues sur la nature environnante. Une vaste chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes complètent le rez-de-chaussée pour chaque logement de la grande chaumière. Les étages contiennent 3 grandes chambres, une large mezzanine, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont disponibles à l'intérieur. Le gîte, d'une superficie de 65m2, est aménagé et meublé. Mode de chauffage : Pompe à chaleur, cheminée. Assainissement : individuel. Salle de bains : 1 Salle d'eau : 4 WC : 5 Exposition du séjour : SUD Gîte : séjour/salon avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain. Accès direct aux chemins champêtres. Proximité de la Vallée du Blavet et des randonnées. Vannes à 40 km - Gare TGV Lorient à 20 km. Pour toute visite, contactez les Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 56118B - Réf Superimmo : ANVXXIOW3
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Caractérisques
Prix de vente : 786 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 040 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 641 € / an
Maximum : 867 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 7%

786 000 €
20 décembre 2024
845 000 €
Localisation
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MAISONS DE BRETAGNE

Siren : 835150202
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