Vente maison 470 000 €

334 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Arbois (39600)

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1 407 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Champagnole

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Description

Au centre-ville d'Arbois, découvrez cet immeuble rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses accès entièrement indépendants en font un bien unique. - Local commercial avec cave : un espace professionnel, avec sa cave attenante, idéal pour développe une activité ou générer un revenu locatif. Accès indépendant depuis la rue. - Deux appartements modulables : les deux appartements, actuellement distincts, peuvent facilement être réunis pour crée un vaste logement familial. Chaque appartement comprend : - Une cuisine indépendante - Un salon confortable - Trois chambres spacieuses - Une salle de bain Entrée séparée du commerce pour un confort optimal Un grand garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage...) Un porche couvert permet en outre de stationner des véhicules à l'abri et en toute sécurité. Les atouts qui font la différence : - Adresse centrale, à deux pas des commerces et services - Idéal pour un projet locatif, un investissement mixte ou une grande famille - Fort potentiel d'aménagement et d'unification des espaces - Authenticité et charme d'un immeuble arboisien Manon DUGOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931413470 - .

Publiée le 30/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXZ74QO

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²
Taxe foncière : 1 763 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 12 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 943 € / an

Maximum : 6 687 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2022.

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