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Vente maison 1 050 000 €
333 m²
5 pièces 5 p
Ventabren (13122)

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  • 3 153 €/m²
Grégory Gauthret - iad

Grégory Gauthret - iad

56 avis
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Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: VENTABREN - Magnifique propriété de 333m2 sur une parcelle de terrain de 16 000m2 avec sa piscine 7x3 , offrant un cadre de vie exceptionnel.
15 minutes d'Aix en Provence
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique. Pas loin d'Aix-en-Provence proche des principaux axes et très facile d'accès que vous retrouverez ce domaine sur 1.6 hectares d'un seul tenant. Idéal pour tout projet professionnel et événementiel la propriété offre de nombreux axes de développement.
On y retrouve dans un ensemble fonctionnel une grande salle de réception de 210m2 climatisée avec salle d'eau et WC et un coin bar.
Une partie restauration d'une superficie de 80m2
Un atelier indépendant de 50m2, des box pour chevaux
Commençons la visite par la maison principale de 160m2 qui se compose d'un séjour de 41m2 équipé d'une cheminée avec insert et un accès sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée de 21m2, un cellier, un WC indépendant.
A l'étage se trouve 3 chambres entre 13m2 et 20m2 avec placard, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un dégagement.
Coté extérieur vous trouverez un grand parking, une cuisine d'été, une chambre froide, une grande terrasse coté piscine
Pour votre confort: Une piscine, portail automatique, climatisation, menuiseries bois et volets bois, eau du canal de Provence, adoucisseur, moustiquaires etc...
Taxe foncière: 1700 €
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1883432 - Réf Superimmo : ANVXZV19I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 3 153 € / m²

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333 m² - 5 pièces - ter. 16 230 m²Année de construction : 1991
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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