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23
Vente maison 595 000 €
333 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nontron (24300)
333 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nontron (24300)
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- 1 787 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Témoin d'un brillant passé, à l'orée d'un bourg animé avec toutes les commodités, l'accès à la propriété se fait par une petite route sans issue qui mène au portail. Préservé et paisible, dissimulé derrière de grands arbres, cette demeure noble ne se laisse deviner qu'une fois entré dans le parc. Transformée par les âges elle a pu conserver son harmonie d'antan, tout en donnant à ses habitants des grandes espaces de vie, des belles hauteurs de plafond, des portes intérieures doubles, des éléments de charme et de caractère comme les poutres en chêne, les sols d'époque et les cheminées en pierres. Ayant probablement été construite par de notables régionaux, la demeure répond à toutes les exigences d'une grande maison de famille, qui garantit une vie discrète en retrait mais à la proximité à pied des commerces et des écoles, tout en offrant des belles vues dégagées sur le bourg. Les 333 m2 habitables sur deux étages se composent d'une belle entrée, deux salons, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, 5 chambres dont une avec salle de bain privative et une deuxième salle de bain. Récemment toutes les huisseries ont été changé en bois tropical en triple vitrage pareil pour la chaudière à fuel qui à été installée en 2014. Une grande terrasse de 200 m2 côté sud et une deuxième terrasse romantique à côté du château font pleinement profiter des vues sur le bourg et sur la roseraie de 400 rosiers. Et pour arroser ce beau parc, il y a une source qui donne 750L/heure! Une belle serre en fer forgé vient accentuer le charme du parc entièrement clos (7700 m2) de ce petit joyau avec sa stature noble incontestable. Un petit plus très intéressant : les biens mobiliers (meubles, matériel jardin etc) sont compris dans le prix demandé.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : D676CDE88A9A4AE0 - Réf Superimmo : ANVXZ9UV1
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
| Taxe foncière : 2 604 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 333 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 727 m² | Vue sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1487 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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