Vente maison 990 000 €

333 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30000)

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2 973 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

Propriété de caractère avec vue imprenable sur les Alpilles.
Située dans un secteur privilégié de Nîmes, cette propriété d'exception développe plus de 300 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 5 666 m², à l'abri des regards.
Un cadre de vie rare et authentique
Dominant la vallée, cette maison de charme conjugue volumes généreux, authenticité et confort moderne. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 100 m² (dont 80 m² couverts), offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante.
Une maison pensée pour accueillir
La maison est idéale pour une grande vie de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Elle se compose de :
– Une cuisine équipée,
– Une salle à manger avec cheminée,
– Un vaste salon avec bibliothèque sur mesure et seconde cheminée.
Elle offre jusqu'à 7 chambres :
– Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau,
– Deux chambres de plain-pied,
– Un bureau (ou chambre supplémentaire),
– En rez-de-jardin : trois chambres dont une avec douche, un WC avec vasque, et une pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou second salon.
Fonctionnelle au quotidien : salle de bain mixte, buanderie avec chaudière à granulés, nombreux rangements et cave.
Un extérieur d'exception
La propriété dispose d'une piscine au sel de 12x6 m, d'un chalet de rangement et d'un mazet en pierre de 25 m², aménager en studio indépendant.
Multiples possibilités d'usage
Cette propriété pleine de charme peut accueillir une grande famille, être exploitée en chambres d'hôtes de standing, ou devenir une résidence secondaire paisible.
Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641008-21 - Réf Superimmo : ANVXZSI9U

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

333 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 666 m²	Garage
Année de construction : 1994	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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