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Vente maison 220 000 €
332 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vallier (26240)
332 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vallier (26240)
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- 663 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère sur les quais du Rhône – 332 m² avec vue imprenable et fort potentiel
Située sur les quais du Rhône, cette maison ancienne pleine de charme séduit par son parement de pierre authentique et son potentiel rare.
Avec ses 332 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement — que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou la création d'un gîte de charme.
La maison s'élève sur trois niveaux, desservis par un bel escalier central, et se compose aujourd'hui de 5 chambres principales, 5 salons, ainsi qu'un appartement T3 indépendant, déjà loué 460 € par mois, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une agréable terrasse extérieure.
Chaque palier présente de spacieux plateaux (entre 60 et 80 m²) qui permettent d'imaginer, selon les envies, jusqu'à six appartements indépendants.
Premier niveau RDC : appartement T3 loué avec une terrasse + autre partie de la maison principale salons cuisine salle d'eau et terrasse
Deuxième niveau : deux plateaux de 60 m² et 63 m², avec chacun une terrasse côté ouest.
Troisième niveau : deux nouveaux plateaux de 60 m² déjà configuré en 3 chambres et une salle d'eau et 75 m² à équiper selon vos besoins, au stade
Sous la maison, deux garages en contrebas offrent des espaces de stockage pratiques pour les occupants ou les futurs locataires.
Et pour parfaire le tout, la vue panoramique sur le Rhône apporte un cadre paisible et pittoresque, idéal pour admirer le passage des péniches et bateaux au fil de l'eau.
Cette Maison rénovée d'une toiture récente, pleine de cachet et d'histoire, attend son nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat.
Sur demande des photos complémentaires
n'hésitez pas contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.925049
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931001468 - Réf Superimmo : ANVXZVTHC
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 332 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 332 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 230 € / an
Maximum :
8 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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