Vente maison 525 000 €

332,46 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Latresne (33360)

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1 579 €/m²
2 Garages

IMMOBILIER RIVA

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Description

SECTEUR LATRESNE - Opportunité RARE, très grand potentiel de VALORISATION après travaux - IMMOBILIER RIVA vous propose cette grande maison de 332 m2 datant de 1980. Son terrain boisé de près de 9000m2 vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville, env. 20 min de la gare de BORDEAUX.
Au RDC, séjour de 50 m2 (hsp 2.63m), cuisine séparée avec cheminée, une pièce de 25 m2 pouvant servir de grand bureau (avec sa salle d'archive/rangement) ou second salon. 2 chambres dont une avec suite parentale et l'autre avec sa salle de bain. bureau, arrière cuisine de 10 m2 et un wc avec lave-main.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une à finir de 35 m2 et une salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'un sous-sol recouvrant toute sa surface ainsi qu'un grand garage d'environ 50m2. Piscinable. Pour plus d'informations ou de photos, www. immobilier-riva. fr

Publiée le 29/12/2024 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2941 - Réf Superimmo : ANVXXJWT2

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332,46 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 910 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 370 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2025

hausse de 1%

525 000 €

22 septembre 2025

Baisse de 7,1%

520 000 €

16 avril 2025

Baisse de 4,3%

560 000 €

14 janvier 2025

hausse de 2,7%

585 000 €

29 décembre 2024

569 800 €

Localisation

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Siren : 824401277