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9
Vente maison 493 500 €
332,81 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Coudekerque-Branche (59210)
332,81 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Coudekerque-Branche (59210)
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- 1 483 €/m²
- Exclusivité
- 5 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre en Exclusivité : Maison de caractère de plus de 543 m² avec 9 chambres , un local commercial, un très grand garage ainsi qu'un beau jardin à Coudekerque-branche (59210)
Rare sur le marché ! Découvrez cette propriété unique située dans le secteur de Coudekerque-Branche, offrant une surface totale de 543 m² et un immense potentiel pour un projet familial, professionnel ou mixte.
- La maison principale comprend 9 chambres spacieuses, dont plusieurs avec point d'eau privatif, une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou pour des investisseurs aguerris.
- Un local commercial indépendant de 100 m² permet d'exercer une activité sur place (commerce, cabinet, bureau, etc.) tout en conservant votre tranquillité.
- Un grand garage de 100 m² avec espace atelier offre de multiples usages : stationnement, rangement ou activité artisanale.
Édifiée sur une dalle béton, cette construction solide repose sur une base saine et durable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente ou pour aménager un véritable coin de verdure.
Les atouts :
- Surface totale : 543 m²
- 9 chambres avec points d'eau ( possibilité 11 chambres)
- Local commercial de 100 m²
- Grand garage/atelier de 100 m²
- Dalle béton
- Grand jardin
- Fort potentiel pour activité mixte (habitation + professionnel)
- Maison pleine de charme et de caractère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 493 500 euros HAI ( soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
À visiter sans tarder ! Une opportunité rare dans le secteur de Coudekerque-Branche, combinant espace, confort et nombreuses possibilités. Contactez Rémi Christiaen pour plus de renseignement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8060.00 € et 10960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1936-TITAN - Réf Superimmo : ANVXZXOB0
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 1 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 332,81 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 604 m² | Orientation : Est |
| 5 Garages | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 060 € / an
Maximum :
10 960 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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