Vente maison 1 475 000 €

331 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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4 456 €/m²

PREMIUM IMMOBILIER

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Description

A 10 minutes d'Uzès, Mas en pierre de caractère avec dépendance et vaste parc arboré A seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe mas en pierre d'environ 331 m², offrant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Un lieu de vie familial et convivial Cette propriété de charme se compose de neuf pièces principales, dont six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les différents espaces de vie conjuguent le cachet de la pierre à des aménagements pensés pour le confort, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un extérieur exceptionnel Implanté sur un terrain arboré de 5 000 m², le mas profite d'un environnement rare et préservé. La piscine de 15 x 7 mètres, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, offre un cadre de détente idyllique, propice aux moments de convivialité en toutes saisons. Une dépendance à aménager vient compléter l'ensemble, permettant de recevoir vos invités ou d'aménager un espace indépendant selon vos envies. Un atout supplémentaire: Le terrain bénéficie d'une partie constructible, ouvrant la possibilité de réaliser un projet complémentaire ou d'augmenter la valeur patrimoniale de la propriété. Un mas de charme, idéal comme résidence familiale ou maison de vacances, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités, dans un cadre naturel unique. 10 Minutes from Uzès, Character Stone Mas with Guest House and Large Park Just a few minutes north of Uzès, in a peaceful and green setting, this beautiful stone Mas of approx. 331 sqm combines authentic charm with generous volumes and modern comfort. A welcoming family home The property offers nine main rooms, including six spacious bedrooms, making it ideal for hosting family and friends in complete privacy. The living areas showcase the timeless appeal of natural stone while providing a warm and elegant atmosphere. Exceptional outdoor spaces Set on a 5,000 sqm landscaped and tree-filled plot, the Mas enjoys a unique natural environment. The 15 x 7 meter swimming pool, complemented by a summer kitchen and pool house, creates the perfect space for relaxation and convivial moments throughout the seasons. A guest house completes the property, offering additional accommodation or the possibility of an independent living or working space. An additional asset Part of the land is constructible, offering the opportunity for further development or enhancing the property's value. An authentic Mas, ideal as a family residence or holiday home, just 10 minutes from Uzès and its amenities, set in a rare and preserved natural setting.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1102 - Réf Superimmo : ANVXZZH53

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 4 456 € / m²
Taxe foncière : 2 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

331 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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