Vente maison 1 195 000 €

331 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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3 610 €/m²
Terrasse

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Description

A seulement à 15 min d'Angers (Nord-Est), découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, mariant modernité et authenticité. Elle est implantée sur près d'un hectare, un écrin de verdure parfaitement entretenu, riche en variétés de plantes et d'arbustes. Ces magnifiques sujets anciens offrent un cadre de vie exceptionnel. Derrière une élégante grille, la maison dévoile de belles pièces de réception au rez-de-chaussée, avec un aménagement raffiné et contemporain. Les étages sont entièrement réservés aux espaces nuit. A l'extérieur, un bâtiment indépendant propose une vaste salle de réception avec bar, idéale pour organiser des événements, ainsi que deux charmantes petites dépendances en tourelles. Un bien rare pour les amateurs de demeures de caractère. Dossier complet sur demande. L'Offre d' vous accompagne tout au long de votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXZN4JH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²
Taxe foncière : 2 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 56 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

331 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 159 m²	1 cave
Terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 425 € / an

Maximum : 1 927 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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