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Description

DANS LE QUARTIER TRES PRISE DU JARDIN DES PLANTES : ELEGANTE DEMEURE DE CARACTERE, TOTALEMENT INDEPENDANTE, NICHEE DANS UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE, OFFRANT UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE ET UN POTENTIEL UNIQUE, COMPRENANT LARGE VESTIBULE, SALON TRES COCOONING, BUREAU AVEC NOMBREUX RANGEMENTS, RECEPTION AVEC SUPERBE PARQUET EN POINT DE HONGRIE, ATTENANT A UNE GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ET PERMETTANT D'ACCEDER A UN STUDIO AVEC COUR PRIVATIVE ET ENTREE INDEPENDANTE.
AU 1ER ETAGE : UN DEGAGEMENT DESSERT 3 GRANDES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET 2 SALLES D'EAU.
AU 2EME ETAGE : UN DEGAGEMENT DESSERT 3 CHAMBRES. WC A CHAQUE NIVEAU.
DEPENDANCE ATTENANTE A LA MAISON AVEC GARAGE, PREAU
GARAGE INDEPENDANT SUR LA PROPRIETE
DEPENDANCE A RENOVER POSSIBLE AMENAGER UN STUDIO
SON PLUS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES SUR UNE AUTRE RUE. POSSIBLE DE DIVISER LA PARCELLE.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE RARE.
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Publiée le 11/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00719482 - Réf Superimmo : ANVXZNB80
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 900 €Prix au m² : 3 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement331 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 436 m²
Année de construction : 1899Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 31 m²Séjour de 17 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 715 € / an
Maximum : 6 379 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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